瞧一瞧:济新建保障房将引“搭积木”模式住宅产业化推进
日前,新华网记者获悉中国(济南)住宅产业现代化发展大会在济南召开,济南住宅产业化已经进入加速发展新阶段。据悉,济南今年新开工建设的保障房将全都用住宅产业化基础建设,新开工建设的房地产开发项目在住宅产业化建设上要达到20%。
住宅产业化盖房子像“搭积木”
什么是住宅产业化?记者了解到,所谓住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。一栋由产业化住宅建造的房屋流程大体可以分成几步,先是进行设计,然后进行楼梯、阳台、内外墙等建筑部件的生产,当房屋架构搭建好后,将这些房屋部件按照设计好的安装上去。
通俗点来理解,住宅产业化就像“搭积木”一样,整栋楼都是用各种“模具”生产房屋“部件”,按照专业的方法安装,不仅施工进度快,而且在保温防水等方面的性能,完全优于传统的发放建造出来的房子。
目前在济南已有先例普及要靠政府引导
在济南市长清区预制构件工厂内,工人们正在制作PC墙板
西客站片区安置三区小学产业化试点项目,工人正在吊装外墙板
据悉,西客站片区安置三区小学就是用“搭积木”的方式建造起来的,是山东首个住宅产业化试点项目,目前小学主体已经完工。
记者了解到,建造安置三区小学的内墙、外墙、楼梯都是在工厂里“量身定做”出来的,成型后再用机械吊装起来。在建造过程中,经常会用到一种墙板,这种墙板把一般施工的砌墙、抹灰、保湿三种工作合一,由三层板子拼接而成,外页层是整个墙面的保护层,由混凝土浇筑,内页层也是混凝土浇筑,主要负责墙体承重。拼接则是通过墙板上预留的钢制“接口”来完成,建筑材料尺寸误差可到毫米级,标准化程度高、精确度高、可以实现无缝对接。
虽然住宅产业化在济南已有实例,但普及程度较低,克而瑞济南机构高级分析师裴现梅认为,住宅产业化的普及,还是需要政府部门的引导“我认为住宅产业化在济南还是有很长文体娱乐长页
的路要走的,如果推广住宅产业化,估计还是在保障性住房领域最先推行。目前济南有不少房企在推行标准化,也会在一定程度上推动住宅产业化的进程,但是还是需要政府部门的引导和普及。”
标准化生产有利于“提质降价”
记者了解到,目前住宅产业化在国外已经普及,像日本的住宅产业化率已经达到了50%左右,而中国目前大概在10%--20%之间,住宅产业化的发展空间还比较大。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,推进住宅产业化能够加速房屋建造的标准化,对房屋质量的提高和价格的下降都有积极作用。
“我认为住宅产业化首先带来的是房屋建造的‘标准化’,形成一定标准化的体系,建造房屋的‘部件’的质量就会随之提高,同时也能加快生产速度,提高生产率”李教授说,“对于价格来说,影响房价的因素有很多,不过住宅产业化在发展到一定程度之后,生产成本下降价格也会随之下降,但是在发展初期,这种作用则不会很明显,有时反而会拉高价格。”(新华房产记者贺文竹)
相关知识
济新建保障房将引“搭积木”模式住宅产业化推进广州:大沙东保障房将新建网络科技长页
一条两车道“规划二路”北京新建保障房物业将摇号产生保障房将实施绿色标准涂料行业受冲击北京2015年起新建保障房全装修北京配售型保障房将取代经适房拟不得上市出售北京新建保障房将实现100%绿色建筑北京保障房将实施绿色建筑行动100%全覆盖北京新建保障房应装中水设施北京新建保障房摇号选物业
本文来自家居装修知识网济新建保障房将引“搭积木”模式住宅产业化推进
- 净利不足2龙头再次击穿瓦楞包装盈利下限0喷漆设备德阳痱子粉包装容器裱画机Frc
- 螺旋压缩弹簧的热处理电位仪电机马达皮套感应卡体温计Frc
- 温州泵阀在内的十大特色产业贷款趋升专用机床平度服务指南礼仪服装滚轮轴承Frc
- 浙江阀门实施技术标准目镜凌海辘骨机脱毛器漆包铜线Frc
- 10月11日国内部分涂料油漆有机原料出厂剃齿刀裹包机械起亚配件高压电器车架Frc
- 智能感知节水新技术或许可用于实时水监测礼品定制银川控制电缆油加热器财务咨询Frc
- 报纸网站访问量不断上升纸媒触网成为必然镀铬棒镁钙砖滤筒乳胶制品种植机械Frc
- 竖立式软塑袋欧美市场受欢迎卡环吉首男士手表植发除湿机Frc
- 通用技术大连机床参加瓦房店市政府企业对接制砖机雨量站渔夫帽建筑模板铸铝Frc
- 台达为俄罗斯大型购物中心打造可靠UPS系印染坯布三足离心座垫机械普通浴缸Frc